DUBAI

ΕΠΕΝΔΥΣΤΕ ΣΤΟ DUBAI

Με την Αξιοπιστία της Valor Investments

ΕΠΕΝΔΥΣΤΕ ΣΤΟ DUBAI

Με την Αξιοπιστία της Valor Investments

Παγκόσμιο Κέντρο Επενδύσεων

Το Ντουμπάι έχει κερδίσει τη φήμη του ως παγκόσμιο κέντρο επενδύσεων. Με την σύγχρονη υποδομή του, τη στρατηγική του θέση και το ευνοϊκό επιχειρηματικό περιβάλλον, η πόλη προσφέρει μια σειρά ευκαιριών που την καθιστούν ελκυστική για επενδύσεις σε ακίνητα, τουρισμό και ξένες επενδύσεις.

Αξιοποιήστε την ευκαιρία!

Αποκτήστε πολυτελές ακίνητο στο Dubai από 190,000€

ΚΑΙ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΤΕ ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ GOLDEN VISA ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ ΣΑΣ

Γιατί το Ντουμπάι είναι ένα Παγκόσμιο Κέντρο Επενδύσεων;

Ασύγκριτα πλεονεκτήματα:

Αύξηση Τουρισμού Από το 2023, ο τομέας του τουρισμού στο Ντουμπάι σημείωσε ρεκόρ ανάπτυξης, με πάνω από 17 εκατομμύρια διεθνείς επισκέπτες, σημειώνοντας αύξηση 19% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Αυτή η ισχυρή τουριστική βιομηχανία ενισχύεται από παγκοσμίου κλάσης αξιοθέατα, πολυτελή καταστήματα και ξενοδοχεία, καθιστώντας το Ντουμπάι έναν κορυφαίο προορισμό για ταξιδιώτες και ένα μαγνήτη για επενδύσεις στον τομέα της φιλοξενίας.
Σταθερή Οικονομία Η οικονομία του Ντουμπάι είναι ποικιλόμορφη, με κύριους τομείς όπως τα ακίνητα, ο τουρισμός, το εμπόριο και οι χρηματοοικονομικές υπηρεσίες να συμβάλλουν σημαντικά στην ανάπτυξή της. Το ΑΕΠ προβλέπεται να αναπτυχθεί κατά 4,2% το 2024, ενώ υπάρχει επίσης καθεστώς μηδενικής φορολογίας εισοδήματος και μόνο 5% ΦΠΑ, καθιστώντας το ένα από τα πιο φορολογικά αποδοτικά περιβάλλοντα για επιχειρήσεις και επενδυτές.
Υψηλότερες Αποδόσεις Επενδύσεων Το Ντουμπάι προσφέρει μερικές από τις υψηλότερες αποδόσεις επενδύσεων σε ακίνητα παγκοσμίως, με μέσες αποδόσεις 8%, σε σύγκριση με μεγάλες παγκόσμιες πόλεις όπως η Νέα Υόρκη (3%), το Λονδίνο (4%) και το Παρίσι (3%). Η αγορά κατασκευών των ΗΑΕ εκτιμάται σε πάνω από 3,4 τρισεκατομμύρια AED, με αύξηση 20% στην αξία σε σύγκριση με το 2022. Επίσης, η αξία των ξένων άμεσων επενδύσεων στο Ντουμπάι το 2023 έφτασε τα 55 δισεκατομμύρια AED, σημειώνοντας αύξηση 33% σε σχέση με το 2022.
Ασφάλεια Επενδύσεων Το νομικό και κανονιστικό πλαίσιο του Ντουμπάι, ιδιαίτερα μέσω οργανισμών όπως το Τμήμα Γης του Ντουμπάι και η Αρχή Ρύθμισης Ακινήτων (RERA), εξασφαλίζει ένα ασφαλές περιβάλλον για τις συναλλαγές ακινήτων. Το 4% τέλος εγγραφής γης είναι από τα χαμηλότερα παγκοσμίως, καθιστώντας το Ντουμπάι ακόμη πιο ελκυστικό για τους επενδυτές.Βασικοί νόμοι που διέπουν το real estate στο Ντουμπάι είναι οι εξής: Νόμοι Ιδιοκτησίας: Οι ελεύθερες ζώνες στο Ντουμπάι επιτρέπουν στους ξένους επενδυτές να κατέχουν πλήρως ακίνητα, ενώ οι περιοχές μισθώσεων προσφέρουν μακροχρόνιες μισθώσεις (έως 99 χρόνια). Νόμοι Εγγύησης: Η επένδυση σε ακίνητα στο Ντουμπάι μέσω έργων εκτός σχεδίου, όπου οι μονάδες είναι ακόμη υπό ανάπτυξη, μπορεί να είναι ελκυστική λόγω του δυναμικού ανάπτυξης και της δομής πληρωμών. Το Ντουμπάι διαθέτει ισχυρούς νόμους εγγύησης που προστατεύουν τους αγοραστές εκτός σχεδίου. Συγκεκριμένα, τα κεφάλαια κατατίθενται σε λογαριασμό εγγύησης που διαχειρίζεται η κυβέρνηση, προκειμένου να προστατευθούν οι αγοραστές. Ο κατασκευαστής μπορεί να έχει πρόσβαση στα χρήματα μόνο όταν πληρούνται συγκεκριμένα ορόσημα κατασκευής. Αυτό μειώνει τον κίνδυνο αθέτησης υποχρεώσεων από τους κατασκευαστές.

Επιπλέον, το Dubai διαθέτει:

ΑσφάλειαΤο Ντουμπάι κατατάσσεται συνεχώς ως μία από τις ασφαλέστερες πόλεις στον κόσμο. Ο χαμηλός δείκτης εγκληματικότητας και η παρουσία πάνω από 200 εθνικοτήτων δημιουργούν ένα φιλόξενο περιβάλλον για ξένους και επενδυτές. Ο πληθυσμός του Ντουμπάι, που ανέρχεται σε 3,6 εκατομμύρια, αναμένεται να διπλασιαστεί έως το 2027.

Εξαιρετική Εκπαίδευση και Υγειονομική Περίθαλψη Το Ντουμπάι διαθέτει σύστημα υγειονομικής περίθαλψης τελευταίας τεχνολογίας και εξαιρετική εκπαιδευτική υποδομή, προσελκύοντας οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής. Η διαθεσιμότητα σχολείων και νοσοκομείων παγκοσμίου κλάσης προσθέτει στην ελκυστικότητα της πόλης ως προορισμός για παγκόσμιο ταλέντο και επενδυτές.

Στρατηγική Θέση και Συνδεσιμότητα Η θέση του Ντουμπάι τοποθετεί 2,7 δισεκατομμύρια ανθρώπους σε απόσταση 4,5 ωρών πτήσης, καθιστώντας το κεντρικό κόμβο για την παγκόσμια επιχειρηματικό δραστηριότητα. Η πόλη εξυπηρετείται από δύο διεθνή αεροδρόμια, που συνδέουν πάνω από 260 προορισμούς. Το 2023, το Διεθνές Αεροδρόμιο του Ντουμπάι υποδέχτηκε 17,5 εκατομμύρια επιβάτες, αύξηση 19% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Αναπτυσσόμενη Αγορά Ακινήτων Ο τομέας ακινήτων του Ντουμπάι ανθεί, με πάνω από 39.000 παραδοτέες κατοικίες το 2023. Η αγορά έχει δει αύξηση 36% στις νέες επενδύσεις, ενισχυμένη από τις ξένες άμεσες επενδύσεις (FDI) αξίας 55 δισεκατομμυρίων AED το 2023. Ο κατασκευαστικός τομέας, αξίας άνω των 3,4 τρισεκατομμυρίων AED, βιώνει επίσης ταχεία ανάπτυξη, με αύξηση 20% σε σύγκριση με το 2022.

ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ COLDEN VISA

Το Ντουμπάι προσφέρει μακροχρόνια διαμονή μέσω της Χρυσής Visa, που επιτρέπει σε επενδυτές και επιχειρηματίες να αποκτήσουν βίζα διαμονής 5 έως 10 ετών. Αυτή η πολιτική έχει ενισχύσει την εμπιστοσύνη των επενδυτών, καθιστώντας το Ντουμπάι προορισμό μακροχρόνιας διαμονής για άτομα και για επιχειρήσεις.

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΩΝ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΩΝ GOLDEN VISA

1. Πλεονεκτήματα:

Επιλογές μακροχρόνιας διαμονής για όσους ενδιαφέρονται να ζήσουν στο Ντουμπάι:

Μηδενική φορολογία εισοδήματος και κεφαλαίου, καθιστώντας το μια φορολογικά φιλική πρόταση για τους επενδυτές.
Δυνατότητα χορήγησης βίζας σε μέλη της οικογένειας.
Πρόσβαση στα επιχειρηματικά και χρηματοοικονομικά συστήματα του Ντουμπάι, σε σχολεία και στην υγειονομική περίθαλψη.
Απαιτήσεις ανανέωσης: Η βίζα συνδέεται με τη διατήρηση της ιδιοκτησίας του ακινήτου. Εάν πουλήσετε το ακίνητο, η βίζα μπορεί να καταστεί άκυρη εκτός εάν επενδύσετε σε άλλο.
Δεν απαιτείται πλήρης διαμονή: Η επίσκεψη κάθε έξι μήνες συνήθως αρκεί.

2. Είδη GOLDEN VISA:

Χρυσή Βίζα (Βίζα 10 Ετών Διαμονής). Επενδύστε σε ακίνητο τουλάχιστον 2 εκατομμυρίων AED (περίπου 500.000 ευρώ). Πρέπει να έχετε πληρώσει τουλάχιστον το 50% της αξίας του ακινήτου.
Βίζα Επενδυτή Ακινήτων 5 Ετών. Επενδύστε σε ακίνητο ή ακίνητα αξίας 5 εκατομμυρίων AED (περίπου 1,2 εκατομμύρια ευρώ). Παρόμοια οφέλη με τη Χρυσή Βίζα, αλλά για 5 χρόνια.
Βίζα Επενδυτή 3 Ετών. Αγοράστε ακίνητο τουλάχιστον 750.000 AED (περίπου 190.000 ευρώ).
Βίζα Συνταξιούχου (5 Ετών). Σχεδιασμένη για συνταξιούχους άνω των 55 ετών. Πρέπει να κατέχετε ακίνητο αξίας τουλάχιστον 1 εκατομμύριο AED (περίπου 250.000 ευρώ).

DUBAI FORM

Συμπληρώστε την φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας για να σας ενημερώσουμε σχετικά με τα ακίνητα που διαθέτουμε στο DUBAI!