GOLDEN VISA
Εξασφαλίστε τη με τη VALOR
Το ενδιαφέρον για την απόκτηση της GOLDEN VISA στην Ελλάδα διευρύνεται όλο και περισσότερο με την πάροδο του χρόνου. H VALOR είναι σε θέση να σας διαθέσει ΑΜΕΣΑ μια σειρά από ακίνητα τα οποία πληρούν τις προϋποθέσεις για την έκδοση της βίζας!
GOLDEN VISA
Εξασφαλίστε τη με τη VALOR
Το ενδιαφέρον για την απόκτηση της GOLDEN VISA στην Ελλάδα διευρύνεται όλο και περισσότερο με την πάροδο του χρόνου. H VALOR είναι σε θέση να σας διαθέσει ΑΜΕΣΑ μια σειρά από ακίνητα τα οποία πληρούν τις προϋποθέσεις για την έκδοση της βίζας!
Valor. Smart investments, endless opportunities.
Μέσα από το ευρύ δίκτυο συνεργατών της σε όλη την Ελλάδα και στο εξωτερικό, η VALOR είναι σε θέση να σας προτείνει ακίνητα εξαιρετικού επενδυτικού ενδιαφέροντος με βραχυπρόθεσμα, αλλά και μακροπρόθεσμα οφέλη που είναι ένα από τα μεγάλα ζητούμενα.
Οι έμπειροι Σύμβουλοι Ακινήτων της VALOR διαχειρίζονται ένα μεγάλο αριθμό ακινήτων σε όλη την Ελλάδα, ώστε είναι βέβαιο ότι θα βρείτε και εύκολα και γρήγορα το ακίνητο ή τα ακίνητα που αναζητάτε και να αποκτήσετε τη GOLDEN VISA.Αξιοποιήστε την ευκαιρία!
Αποκτήστε μια παραθαλάσσια βίλα με 339,000€
ΚΑΙ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΤΕ ΜΙΑ ΔΩΡΕΑΝ ΕΛΛΗΝΙΚΗ GOLDEN VISA ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ ΣΑΣ
Παροχή «GOLDEN VISA»
H GOLDEN VISA χορηγείται σε υπηκόους τρίτων χωρών καθώς και στα μέλη της οικογενείας τους (σύζυγος, τέκνα του/της ίδιου/ας ή της/του συζύγου έως 21 ετών, γονείς του/της δικαιούχου και γονείς της/του συζύγου), και προσφέρει τις ακόλουθες παροχές:
- Δικαίωμα εισόδου στην Ελλάδα επί πέντε (5) έτη
- Μόνιμη Διαμονή στην Ελλάδα επί πέντε (5) έτη
- Δικαίωμα ανανέωσης της «GOLDEN VISA» κάθε πέντε (5) έτη υπό προϋποθέσεις.
- Δικαίωμα ελεύθερης μετακίνησης και παραμονής για 180 ημέρες το χρόνο στις Ευρωπαϊκές Χώρες που ανήκουν στην Συνθήκη του Σένγκεν, εντός ή εκτός Ε.Ε. (Αυστρία, Βέλγιο, Γαλλία, Γερμανία, Δανία, Ελβετία, Ελλάδα, Εσθονία, Ισλανδία Ισπανία, Ιταλία, Κύπρος, Λετονία, Λιθουανία, Λουξεμβούργο, Μάλτα, Νορβηγία, Ολλανδία, Ουγγαρία, Πολωνία, Πορτογαλία, Σλοβακία, Σλοβενία, Σουηδία, Τσεχία, Φιλανδία).
- Πρόσβαση στην εκπαίδευση όπως κάθε Έλληνας πολίτης.
Προϋποθέσεις για την έκδοση «GOLDEN VISA»
Για ν’ αποκτήσει ένας πολίτης τρίτης χώρας «GOLDEN VISA», πρέπει να καλύπτει τις ακόλουθες προϋποθέσεις*:
Να έχει εισέλθει στην Ελλάδα νόμιμα.
Στην Περιφέρεια Αττικής, τις Περιφερειακές Ενότητες Θεσσαλονίκης, Μυκόνου και Σαντορίνης και στα νησιά με πληθυσμό πάνω από 3.100 κατοίκους, η αξία της ακίνητης περιουσίας που πρέπει να κατέχει ο ενδιαφερόμενος πρεπει να ειναι απο 800.000 ευρώ και πανω.
Στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας η αξία της ακίνητης περιουσίας πρεπει να διαμορφώνεται τουλαχιστον στις 400.000 ευρώ. Η επένδυση πρέπει να γίνει σε ένα ακίνητο επιφάνειας τουλάχιστον 120 τ.μ. Επιτρέπεται η αγορά ποσοστού εξ αδιαιρέτου συγκυριότητας ακινήτου, η ελάχιστη αξία του οποίου διαμορφώνεται αντίστοιχα στις 800.000 και 400.000 ευρώ σε περίπτωση συζύγων ή συμβίων με σύμφωνο συμβίωσης.
Για κτίρια που έχουν σήμερα διαφορετική χρήση και μετατρέπονται σε κατοικίες (βιομηχανικά ακίνητα που θα μετασκευαστούν για να είναι κατοικήσιμα), το ελάχιστο ύψος επένδυσης διαμορφώνεται στις 250.000 ευρώ.
Η μετατροπή της χρήσης πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν από την υποβολή του αιτήματος για τη χορήγηση της άδειας διαμονής. Απαγορεύεται η χρήση τους ως έδρα ή υποκατάστημα επιχείρησης.
Στις 250.000 ευρώ καθορίζεται επίσης το όριο αν πρόκειται για επένδυση σε διατηρητέο κτίριο που είναι προς αποκατάσταση.
Οι άδειες διαμονής μπορούν να ανανεώνονται για το ίδιο χρονικό διάστημα (πέντε χρόνια) εφόσον η ακίνητη περιουσία παραμένει στην ιδιοκτησία του επενδυτή. Αν πρόκειται για επένδυση σε διατηρητέο κτίριο, πρόσθετη προϋπόθεση για την ανανέωση της άδειας διαμονής είναι να έχει ολοκληρωθεί η αποκατάσταση του κτιρίου. Αν ο επενδυτής πουλήσει το ακίνητο τότε η άδεια διαμονής του ανακαλείται και ο αγοραστής αποκτά δικαίωμα να αποκτήσει άδεια διαμονής.
Οι επενδυτές μπορούν να εκμισθώνουν τα ακίνητα που αποκτούν, δεν επιτρέπεται όμως η διάθεσή τους μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων
Σε περίπτωση παράβασης των ανωτέρω η άδεια διαμονής ανακαλείται και επιβάλλεται πρόστιμο ύψους 50.000 ευρώ.
Εκτός από την αγορά ακινήτων οι πολίτες τρίτων χωρών αποκτούν άδεια διαμονής και με την σύναψη μακροχρόνιας σύμβασης σύνθετου τουριστικού καταλύματος ή σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης τουριστικού καταλύματος, αντίστοιχης ανά περιοχή αξίας (800.000 ευρώ σε Αττική κλπ., 400.000 ευρώ στην υπόλοιπη χώρα).
Πολίτες τρίτων χωρών οι οποίοι έχουν εξοφλήσει το τίμημα ή καταβάλει προκαταβολή 10%, ή υπογράψει προσύμφωνο συνοδευόμενο από τις σχετικές αποδείξεις της πίστωσης των ποσών σε λογαριασμό του πωλητή μέχρι τις 31 Αυγούστου 2024, μπορούν να ολοκληρώσουν την επένδυσή τους μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2024 με τις προϋποθέσεις που ίσχυαν πριν το άρθρο 64 Ν.5100/2024 . Στις περιπτώσεις αυτές, αν δεν ολοκληρωθεί η αγορά του ακινήτου, ο αγοραστής μπορεί να ολοκληρώσει την επένδυσή του σε άλλο ακίνητο πάντα με τις προϋποθέσεις που ίσχυαν από την έναρξη ισχύος του παρόντος Νόμου, αλλά πάντως όχι μετά τις 30ης Απριλίου 2025.
*Η ελάχιστη συνολική αξία των ακινήτων / επενδύσεων καθορίζεται από υπουργείο Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών.
ΚΑΤΟΧΟΣ COLDEN VISA
Ο/Η κάτοχος «GOLDEN VISA» έχει το δικαίωμα να εντάξει σε όλα τα δικαιώματα της «GOLDEN VISA» τα μέλη της οικογένειάς του, τα οποία θα αποκτήσουν ξεχωριστή «GOLDEN VISA» το καθένα, υποβάλλοντας ξεχωριστή αίτηση. Ως τίμημα της αξίας του ακινήτου για τις ανάγκες του Ν.4251/2014 νοείται το ποσόν που αναγράφεται ρητώς στο συμβόλαιο ότι καταβλήθηκε για την αγοραπωλησία. Δεν ενδιαφέρει η αντικειμενική αξία του ακινήτου εκτός εάν αυτή αποτελεί το ποσόν που αναγράφεται στο συμβόλαιο ότι καταβλήθηκε για την αγοραπωλησία.
Απαραίτητα έγγραφα για την έκδοση «GOLDEN VISA»
1. Δικαιούχος:
- Τέσσερεις (4) πρόσφατες έγχρωμες φωτογραφίες με προδιαγραφές διαβατηρίου (διαστάσεις 4×6), καθώς και CD με την φωτογραφία σε ψηφιακή μορφή.
- Αντίγραφο ισχύοντος διαβατηρίου ή άλλου ταξιδιωτικού εγγράφου αναγνωρισμένου στην Ελλάδα, που φέρει την άδεια εισόδου στην Ελλάδα, όταν αυτή απαιτείται.
- Ιδιωτική Ασφάλεια Ζωής με κάλυψη νοσοκομειακή και ατυχημάτων (κατά προτίμηση από Ελληνική Ασφαλιστική Εταιρεία).
- Αντίγραφο του τίτλου αγοράς ακινήτου/ων. Στο συμβόλαιο πρέπει να αναφέρεται ξεκάθαρα ότι το τίμημα καταβλήθηκε από τον αγοραστή στον πωλητή με τραπεζική επιταγή που εκδόθηκε από ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό ή απ’ ευθείας από ξένο τραπεζικό λογαριασμό του αγοραστή σε ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό του πωλητή.
- Συμβολαιογραφική βεβαίωση ότι το ακίνητο πληροί όλες τις προδιαγραφές που αναφέρονται στον Ν. 4146/2013, άρθρο 6, παρ. 2.
- Πιστοποιητικό μεταγραφής του ακινήτου στο οικείο Υποθηκοφυλακείο.
- Τέσσερεις (4) πρόσφατες έγχρωμες φωτογραφίες όπως ανωτέρω.
- Αντίγραφο ισχύοντος διαβατηρίου, που φέρει την άδεια εισόδου στην Ελλάδα (και σε μερικές περιπτώσεις πιστοποιητικό γέννησης), όπως ανωτέρω.
- Ιδιωτική Ασφάλεια Ζωής με κάλυψη νοσοκομειακή και ατυχημάτων, όπως ανωτέρω.
- Πρόσφατο πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης από ξένη αρχή, που θα αναφέρει την σχέση μεταξύ του Δικαιούχου και των μελών της οικογενείας του (π.χ. Οικογενειακό Πιστοποιητικό, Πιστοποιητικό Γάμου, κλπ). Το πιστοποιητικό πρέπει να έχει εκδοθεί από την αρμόδια Δημόσια Αρχή και να έχει επικυρωθεί με την Σφραγίδα της Σύμβασης της Χάγης (”Apostille”) όπου προβλέπεται ή να έχει αρμόδια μεταφραστεί και επικυρωθεί από αρμόδιο ελληνικό προξενικό γραφείο ή από το Ελληνικό Υπουργείο Εξωτερικών.
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ
1. Σε περίπτωση κατά την οποία ο δικαιούχος ή μέλος της οικογενείας του έχει ταξιδέψει στην Ελλάδα μέσω άλλης χώρας-μέλους της Συνθήκης του Schengen και το διαβατήριό του φέρει Άδεια Εισόδου αυτής της χώρας, αντί της Ελλάδας, απαιτούνται και τα ηλεκτρονικά εισιτήρια και οι κάρτες επιβίβασης που θα αποδεικνύουν το πλήρες δρομολόγιο του ταξιδιού. 2. Τέλος, απαιτείται ένα πλήρης κατάλογος με όλα τα μέλη της οικογενείας που αιτούνται μαζί με τον Δικαιούχο, αναφέροντας τα ακόλουθα: όνομα, επίθετο, όνομα πατέρα, όνομα μητέρας, ημερομηνία γέννησης, τόπος γέννησης.